Merenrantahuvila satamalla Pernaja Loviisa

Myydään merenrantahuvila ja oma satama!

Myydään Loviisan Rönnäsissä oleva noin 128 m² merenrantahuvila. Huvilassa on 2 makuuhuonetta, wc, kylpyhuone saunalla, varastotilaa ja iso yhdistetty olohuone, keittiö ja ruokailutila. Tilaan mahtuu ruokapöytä 10-12 hengelle. Lämmitys edullisesti ilmavesilämpöpumpulla ja jäähdytys ilmalämpöpumpulla. Iso varaava takka antaa lämpöä ja tunnelmaa. Katolla 15 kWh aurinkovoimala. Kameravalvonta sekä murtohälytin. Rakennus on remontoitu kauttaaltaan muutama vuosi sitten.

Huvilan yhteydessä on iso terassi, missä tilaa grillata pihviä ja nahkaa. Terassi on osittain katettu. Iso poreamme terassin yhteydessä.

Tyylikkäästi rakennettu piha, missä ulkotulien polttamiseen erillinen nuotiopaikka. Piha-alueella on vanha pieni suojeltu riihi, mikä palvelee esimerkiksi polttopuuvarastona.

Ison maa-aineslaiturin päässä on noin 30 metrin todella tukeva ponttonilaituri. Laiturilla sähkö ja vesi. Asentamalla aisoja ja poijuja laituriin mahtuu 10-20 venettä. Nyt venepaikat kylkikiinnityksellä. Laiturin yhteydessä on kevytrakenteinen ”savolaissauna” ja kelluva peililasinen vierashuone.

Lisäksi on voimassa oleva rakennuslupa noin 104 m² uudisrakennukselle.

Huvila sijaitsee omalla noin 2329 m² tontilla. Tontti on oma niemeke ja meri ympäröi tonttia kolmelta sivulta. Tälle huvilalle pääset asfalttitietä pihaan asti. Alueella on hyvät palvelut, kuten tennis- ja golf-kenttä, uimaranta sekä ravintola. Erittäin mukavat naapurit!

Alueen asemakaavamerkintä on LV (pienvenesatama ja yhteiskäyttöalue) ja rakennuspaikan kaavamerkintä on RM (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Nykyinen rakennus ei ole loma-asunto vaan majoitusrakennus.

Rakennuksessa on vesi ja viemäri vesiosuuskunnan kautta sekä oma sähköliittymä.

Kalusteista neuvotellaan erikseen kaupan yhteydessä, eli kohde voidaan myydä myös kalustettuna.

Vaihdossa käy teollisuushallit ja -tontit sekä asunto!

Kohdetiedot

Sijainti
Katusoite: Ruukinrannantie 75, 07750 Loviisa
Kaupunginosa: Rönnäs

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 128 m² (Ei tarkastusmitattu)
Rakennusvuosi: 1996
Peruskorjausvuosi: 2022
Energiatodistus: Ei lainvaatimaa energiatodistusta

Tontti
Rekisteritunnus: 434-444-1-325
Pinta-ala: 2’329 m²
Rakennusoikeus: 250 m² (Käyttämättä noin 104m²)
Kaava: LV/YK ja RM I (Yhteiskäyttöinen pienvenesatama ja matkailua palvelevien rakennusten korttelialue)

Myyntihinta ja kulut
Myyntihinta: 449’980 €
Kulut: Kiinteistövero 559 €/v, tiemaksu 1’363 €/v, sähkö 2’030 €/v (vuosi 2025), vesi- ja jätevesilaitteiden hoitovastike 1’883 €/v + kulutus mittauksen mukaan
Muuta: Omistaja on kiinnostunut ottamaan vaihdossa hallin, teollisuustontin tai asunnon