Kiinteistökehityskohde Keskusta Porvoo

Myydään mielenkiintoinen kiinteistökehityshanke Porvoossa!

Myydään rakennushistoriallisesti kiinnostava kiinteistökehityshanke Porvoon keskustassa.

Kohde käsittää Borgå folkaka­demi Ab:n 5 rakennusta Empire-Porvoon korttelin 39 kahdella tontilla. Rakennuksia on kaikkiaan 5 ja niistä vanhimmat ovat 1840-luvulta ja nuorin on valmistunut 1971. Kiinteistöt kuu­luvat osittain RKY-alueen ”Empire-Porvoon puutalokorttelit ja julkiset rakennukset” parhaiten säilyneeseen ja kaupunkikuvallisesti mer­kittävään osaan. Osa rakennuksista on suojeltu.

Rakennukset
Å-Huset (Lukiokatu 2, 1939) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Asuinrakennus (Jokikatu 15, 1846) Käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Hemgården (Runeberginkatu 16–18), 1844) Käyttötarkoitus: Opisto
Stenhuset (Runeberginkatu 16–18, 1939) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Tegelhuset (Runeberginkatu 16–18, 1971) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Rehtorin asuintalo (Runeberginkatu 16–18, 1908) Käyttötarkoitus: Opisto

Kaikki nykyiset rakennukset ovat peruskorjauksen tarpeessa. Osa rakennuksista on mahdollisesti purettavissa ja korvattavissa uudisrakennuksilla. Kaavamuutoksesta, rakennusten purkamisesta ja niiden purkuluvista sekä selvityksistä vastaa ostaja. Myyjä on teettänyt rakennushistorialliset selvitykset valmiiksi ja käynyt alustavia neuvotteluita kaavamuutoksesta.

Kohde myydään ensisijaisesti kokonaisuutena ja myyjä varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset. Tarjouksia odotetaan 15.8.2026 mennessä. Näytöt erikseen sovitusti ilmoittautuen antti@soivio.fi .

Monien mahdollisuuksien kohde sijoittajalle tai kehityshankkeena kehittäjälle – voit myös tarjota osasta rakennuksia!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Lukiokatu 2 ja Runeberginkatu 16–18, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta
Ympäristö: Porvoon jokiranta ja keskustan alue

Tontti
Kiinteistötunnus: 638–3–39–7
Omistus: Oma
Pinta-ala: Noin 3’800 m² ja noin 50 % 1’900 m² tontista
Kaava: Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialu­eeseen (YO) Kohde kuuluu voimassa olevassa asemakaavassa (hyväksytty 20.12.1985)

Rakennukset
Å-Huset (Lukiokatu 2, 1939) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Hemgården (Runeberginkatu 16–18), 1844) Käyttötarkoitus: Opisto
Stenhuset (Runeberginkatu 16–18, 1939) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Tegelhuset (Runeberginkatu 16–18, 1971) Käyttötarkoitus: Opisto ja asuntola
Rehtorin asuintalo (Runeberginkatu 16–18, 1908) Käyttötarkoitus: Opisto

Pinta-alat: noin 5’334 m² (yhteensä, ei tarkastusmitattu)
Huoneistoselitelmä: Opistorakennukset sekä asuinrakennus
Rakennusvuosi: vuosina 1846–1971
Kunto, varusteet ja palvelut: Tyydyttävä kunto, rakennukset vaativat peruskorjausta
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Pysäköinti: Kadulla/pihalla
Energiatodistus: Ei ole

Myyntihinta ja kulut
Velaton myyntihinta: Tarjousten perusteella
Kiinteistövero: Tarkentuu pian