Monikäyttöinen toimitalo Långvik Kirkkonummi

KIRKKONUMMELLA MIELENKIINTOINEN KIINTEISTÖ ETSII UUTTA KÄYTTÄJÄÄ JA KÄYTTÖTARKOITUSTA!

Meren läheisyydessä, Kirkkonummen Långvikin alueella ja aivan hotellin vieressä on myytävänä todella mielenkiintoinen kiinteistö. Rakennus on toiminut aiemmin alueen lämpövoimalana ja nykyinen omistaja on muokannut rakennuksen autoharraste- ja museotiloiksi. Jalosta kiinteistöstä itsellesi vaikka eläkesijoitus!

Rakennus on erittäin jykevää tekoa sekä ikäisekseen hyvässä kunnossa. Talo on rakennettu kahteen tasoon. Lisäksi pihakannen alla on isot kellaritilat.

Tässä rakennuksessa on aitoa loft-henkeä. Olisiko tässä esimerkiksi tilat harrasteautoille, arkkitehtitoimistolle, ateljeeksi, näyttelytiloiksi, kuntosaliksi, pomminvarmat tilat serverihotellille, tukikohta elämysmatkailutoiminnalle, opetustilat kokkikoululle ja juhlatilat catering firmalle, maahantuontiliikkeen varasto, toimisto ja näyttelytilat? Vai saisiko tähän rakennukseen luvan loft-asunnolle ja vaikka oman yrityksen toimistolle? Entä tilat kiinteistöhuollon yritykselle?

Pihan puolen autohallissa on neljä nosto-ovea, joiden kaikkien leveys ja korkeus ovat molemmat 2,5 metriä. Hallin korkeus on etuosassa hiukan vajaat 2,7 metriä ja takaosassa noin 2,2 metriä. Rakennuksen kellarikerroksessa olevaan halliin johtavan nosto-oven mitat ovat: leveys 2,8 metriä ja korkeus 2,8 metriä. Tämä halli on osittain lähes kolme metriä korkea. Osa hallista on avointa tilaa aina hallin lattiasta ylemmän kerroksen sisäkattoon saakka. Tällä kohdalla korkeutta on liki 5,5 metriä.

Oma, iso noin 1,35 hehtaarin tontti. Yleiskaavassa tontti on merkitty PK-kaavamerkinnällä (yksityisten palvelujen ja hallinnon alue). Oma, uusi sähköliittymä asennettu ja kaapeli kaivettu maahan 2019. Metsänhoitosuunnitelma valmiiksi katsottuna.

Hyvä, asfaltoitu tie pihaan asti. Lähellä hotellin monipuolisten palveluiden lisäksi Hirsala-Golf.

Kiinteistöstä on teetetty asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Pihakannen alla on isot, käytöstä poistetut öljysäiliöt. Lämmitys ilmalämpöpumpulla ja vesikiertoinen lämmitys sähköllä. Uudet, sähkökäyttöiset nosto-ovet.

TODELLA IDEOITA HERÄTTÄVÄ KIINTEISTÖ – VAIN MIELIKUVITUS RAJANA!

KOHDETIEDOT

SIJAINTI
Katuosoite: Tanskarlantie 7, 02420 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Långvik
Ympäristö: Meri, asuinaluetta ja kokoushotelli

RAKENNUS/HUONEISTO
Pinta-alat: Noin 465 m² + säiliötilat + parvi (ei tarkastusmitattu)
Huoneistoselitelmä: Toimisto, sosiaalitilat, autotallit, työ-, varasto- ja tuotantotiloja
Huoneistotyyppi/käyttötarkoitus: Autoharrastetilat
Hissi: Ei
Kerros: Kaksi kerrosta
Kunto, varusteet ja palvelut: Peruskuntoinen rakennus

MYYNTIHINTA 
Myyntihinta: 428’000 €
Käyttökulut: Noin 2’500 €/vuosi
Kiinteistövero: Noin 420 €/vuosi
Kulut yhteensä: Noin 2’920 €/vuosi