Kauppa- ja asuinkiinteistö Varisto Vantaa

Myydään pääosin vuokrattu toimitalo omaan tai vuokrauskäyttöön!

Myydään idyllinen 50-luvun kauppa- ja asuinkiinteistö McDonald’sin viereiseltä tontilta Vantaan Varistosta.

Rakennuksessa on nykyisellään seuraavat tilat:

• Asuinhuoneistoja 2kpl (kakkoskerroksessa ja ullakolla)
• Toimistotila ja varastotilaa (kakkoskerros)
• Liiketilaa (katutaso)
• Saunaosasto, varastotila ja 2kpl liiketila (kellari/katutaso)

Kakkoskerroksen toimistotila on entinen asunto ja se lienee helposti palautettavissa asuinkäyttöön.

Kohteen tiloista vuokrattuna ovat kaksi asuntoa ja pienempi liiketila. Myyjän käytössä ovat katutason iso liiketila ja kakkoskerroksen toimisto- ja varastotilat. Vuokrattavana ovat kellarikerroksesta varastotilaa ja 70 m² liiketila. Myyjä on valmis vuokraamaan käytössään olevat liiketilat uudelta omistajalta tai vapauttamaan ne ostajan niin halutessa.

Nykyiset vuokratulot ovat noin 17’000 €. Lisäksi omistajan käytössä ja tyhjistä tiloista on saatavissa vuokratuloa yhteensä noin 73’000 €.

Kiinteistön lämmitys on toteutettu kaukolämmöllä. Erikoisuutena on, että vesi tulee omasta porakaivosta. Jätevesi menee kunnalliseen järjestelmään.

Mielenkiintoinen vuokratuottokohde omaan käyttöön, vuokralle osittain tai kokonaan!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Maissikuja 5, 01630 Vantaa
Kaupunginosa: Varisto/Hämeenkylä
Ympäristö: Asuinalue, kauppa ja palvelut

Tontti
Kiinteistötunnus: 92-12-62-22
Pinta-ala: 1’752 m²
Omistus: Oma tontti
Kaava: KL (Kauppa- ja liikerakennusten korttelialue)

Rakennus/huoneisto
Kaupan kohde: KOy koko osakekanta
Rakennustyyppi: Liike- ja tavaratalot, kauppakeskukset
Rakennusvuosi: 1950
Rakennuksen pinta-ala: Noin 672 m² (kerrosala – ei mitattu)
Huoneistoselitelmä: 2kpl asunto, 3kpl myymälätila, varastotilaa ja toimistot
Lämmitys: Kaukolämpö
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta
Kunto, varusteet ja palvelut: 50-luvun talo ryhdikkäässä kunnossa
Pysäköinti: Kadulla ja pihalla
Vapautuu: Erikseen sovitusti

Myyntihinta, tulot ja kulut
Myyntihinta: 990’000 €
Kiinteistövero: 3’222,64 €/v
Lämmitys: Noin 15’000 €/v (kaukolämpö)
Muut kulut: 10’000 €/v (sähkö, jätevesi, auraus…)
Vuokratuotto: 90’000 €/v (bruttotuotto täyteen vuokrattuna)