Iso tehdasrakennus Keskusta Loviisa

Myydään iso tehdasrakennus ja myymälä lähellä Loviisan keskustaa!

Kivenheiton päässä Loviisan keskustasta on myytävänä iso tehdasrakennus. Tiloissa hyväkuntoinen tehdashalli toimistotiloineen ja pieni tehtaanmyymälä.

Rakennus on valmistunut 1971 ja sen jälkeen sitä on laajennettu toimisto- ja myymälätiloilla. Kokonaisuudessaan rakennus on 1651 m², josta tuotanto-osan pinta-ala on noin 1’346 m² ja toimistotilaa on noin 305 m².  Vapaa korkeus hallitilassa on 3,5 metriä.

Tehtaan puolella on tällä hetkellä paljon avonaista tilaa ja osittain myös varastotilaa. Lattiamateriaalia on luja betonilattia. Tilassa ei ole lattiakaivoa, mutta voimavirtapistokkeita (pääsulakekoko 3x200A) on useita ja vesipisteitä löytyy. Lisäksi tilassa on myös koneellinen ilmanvaihto ja sen takaosassa on kaksi nosto-ovea, josta isompi on L4 m x K3,5 m ja pienempi on L2,5 m x K3,5 m. Tällä hetkellä vain isompi ovi on toiminnassa. Kiinteistössä on vesikeskuslämmitys, jonka lämmönlähteenä on oma öljykattila. Vuonna 2020 tiloihin on lisätty ilmalämpöpumppuja. Ilmavesilämpöpumppu on Siemensin leasing sopimuksella ja erääntyy 30.9.2027 (7v sopimus).

Rakennuksen uudemmassa osassa on toimistotilat sosiaalitiloineen ja pieni tehdasmyymälä. Toimistoon ja myymälätiloihin on omat sisäänkäyntinsä. Rakennus on ympäriajettavissa ja tavaran purkuun on hyvin tilaa rakennuksen sivulla ja takana. Rakennuksen takana on henkilökunnan paikoitusalue.

Iso oma tontti, jossa runsaasti rakennusoikeutta vielä jäljellä!

Hallin vuosittainen sähkönkulutus oli vuonna 2023 noin 128’000 KWh. Tehtaan puolen valaistuksen vaihtamalla LED valaistukseen vaikuttaa se kustannuksiin olennaisesti.

Tilat vapautuvat vuoden vaihteessa 2024-2025.

Hyvällä sijainnilla lähellä Loviisan keskustaa ja nopea yhteys moottoritielle.

Monipuoliset, hyvät tilat hyvien yhteyksien päässä – oma tontti ja rakennusoikeutta jäljellä!

Kohdetiedot 

Sijainti
Katuosoite: Tykistökatu 2, 07900 Loviisa
Kaupunginosa: Loviisan keskusta
Ympäristö: Asuinalue ja Loviisan keskusta-alue

Tontti
Tontin omistus: Oma tontti
Pinta-ala: Noin 9’943 m² (RO 4349 m²)

Rakennus/huoneisto 
Pinta-ala: Noin 1651 m² (hallitilaa 1’346 m² ja toimistotilaa 305 m²)
Kiinteistötyyppi: Tuotanto- ja toimistorakennus
Tilatyyppi: Teollisuus- ja tuotantotila + toimistotilaa
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys ja öljy + ilmalämpöpumppu
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä peruskunto, sosiaalitilat, nosto-ovet (2 kpl), vesipisteitä, voimavirtapistokkeita, ilmanlämpöpumppuja
Muuta: Vapautuu vuoden vaihteessa 2024-2025

Myyntihinta ja kulut  
Velaton myyntihinta: 389’000 €
Kiinteistövero: 4’763 € /vuosi
Lämmitys: 10’272 €/ vuosi (sisältää Siemensin-Lämpöykkönen leasing kulun)
Sähkökulut: 17’770 €/vuosi