Hallikiinteistö Gammelbacka Porvoo

Myydään hallikiinteistö Porvoossa!

Gammelbackan Nesteen vieressä myytävänä mahdollisuuksien hallikiinteistö omalla tontilla.

Rakennus on yhteensä pinta-alaltaan 315 m², josta on 190 m² vuokrattuna Telian tietoliikenne keskukselle 5 vuoden irtisanomisajalla. Vuosivuokratulo noin 10’548 €. Vuokrattu alue merkittynä punaisella pohjakuvaan.

Vuokraamattoman osan pinta-ala on 125 m² ja siinä on osittainen väliseinä jakamassa tilaa kahteen hallitilaan. Varusteluun kuuluu kaksi nosto-ovea (L2,9 x K3 metriä), joista toisessa nosto-ovessa on käyntiovi. Hallissa on vesipiste, voimavirtapistokkeita, wc ja ilmalämpöpumppu. Sisäkorkeus kiinteistössä on noin 3,6 metriä. Hallin puolella ei ole lattiakaivoja. Alue merkitty sinisellä pohjakuvaan.

Hallin yhteyteen on kevyin väliseinin asennettu pieni toimistotila, joka on toiminut töiden vastaanottotilana.

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksessa on valokuitu ja varavirtakone. Rakennus on peruskuntoinen ja vaatii tulevaisuudessa ainakin julkisivun kunnostusta. Alkuperäinen katto on huopakatto, jonka päälle on asennettu 15 vuotta sitten peltikatto. Vesimittari uusittu 2024.

Iso piha-alue mahdollistaa useiden ajoneuvojen pysäköinnin.

Kiinteistö on kaavassa merkitty Y-merkinnällä, eli yleisten rakennusten korttelialue. Ostajan tulee selvittää, soveltuuko rakennus ostajan käyttötarkoitukseen ja varautua hakemaan poikkeamislupaa tai kaavamuutosta. Nykyisen käyttötarkoitus sallinee lähinnä esimerkiksi huoltoajoneuvojen säilytyksen kiinteistöllä.

Kehityskelpoinen kiinteistö, jossa hyvin pihatilaa!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Länsitie 6 B, 06400 Porvoo
Kaupunginosa: Gammelbacka
Ympäristö: Asuinaluetta

Tontti
Pinta-ala: noin 3000 m²
Omistus: Oma
Asemakaava: Y (yleisten rakennusten korttelialue)
Rakennusoikeus: 1000 m² (koko tontin rakennusoikeus)

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: Noin 315 m²
Huoneistoselitelmä: Kaksi tallia ja teleinfratilat
Kunto, varusteet ja palvelut: Peruskuntoinen kiinteistö, jossa kaksi nosto-ovea, vesipiste ja wc sekä toimistotila. Hallin puolella ilmalämpöpumppu ja voimavirtapistokkeita.
Lämmitys: Sähkölämmitys
Pysäköinti: Pihalla

Myyntihinta, kulut ja tulot
Myyntihinta: 289’000 €
Kiinteistövero: 1308 €/v
Vuokratulo: 10’548 €/v