Hyvä sijoituskiinteistö Kaupunginhaka Porvoo

Myydään

Höylänlastu 4, Porvoo 1 200 m² 1’200’000 €

Hyvä sijoituskohde myytävänä!

Porvoon Kaupunginhaassa näkyvällä paikalla Loviisan tien varressa ja Byggmaxin vieressä monipuolinen sijoituskiinteistö myytävänä! Tilat ovat kokonaisuudessaan vuokrattu pitkällä vuokrasopimuksella (5+5 vuotta) pienkoneita myyvälle yritykselle.

Pinta-alaltaan noin 1’200 m² rakennus sijaitsee hyvien yhteyksien varrella alueella, jossa on paljon kaupallista ja teollista toimintaa sekä päivittäistavarakaupan toimijoita. Rakennuksen tila käsittää niin liiketilaa kuin tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa. Erikoisominaisuutena – oma aurinkovoimala kiinteistön katolla! Tilat ovat hyvässä kunnossa ja siihen on tehty paljon remonttia ja peruskorjauksia vuosien 2021-2022 aikana.

Kohde myydään kiinteistönä.

Pyyntihinnalla tuotto on noin 8 % kulujen jälkeen.

Iso oma tontti näkyvällä paikalla ja hyvin nopea yhteys Porvoon moottoritielle.

Vuosittainen tuotto noin 8 %!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Höylänlastu 4, 06150 Porvoo
Kaupunginosa: Kaupunginhaka
Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti
Pinta-ala: 4628 m² kaavatontti (TKL II e=0,5 teollisuus-, liike-, toimisto- ja varastorakennusten korttelialue, mikä mahdollistaa 2kpl asuntoja)
Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: 1200 m²
Huoneistoselitelmä: Myymälä- ja varastotilaa sekä toimisto- ja sosiaalitilat
Kunto: Hyväkuntoiset tilat
Varusteet ja palvelut: Iso asfaltoitu piha, nosto-ovia ja lattiakaivoja, yhdessä hallitilassa autonpesuun soveltuva varustelu, varastotilaa, toimistotilaa, keittiö, ilmalämpöpumppuja, wc ja suihku sekä saunatilat.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus 5 + 5 vuotta
Pysäköinti: Pihalla rakennuksen edessä parkkipaikka

Myyntihinta, kulut ja tuotto
Velaton myyntihinta: 1’200’000 €
Vuokratulot: 1. vuosi 7500 €/kk, alv 0 % ja siitä eteenpäin 8000 €/kk, alv 0%
Sähkö- ja vesimaksut: Vuokralainen vastaa kuluista
Lämmityskulut: noin 800 €/kk (koko kiinteistön koko sähkönkulutus – vuokralainen vastaa)
Kiinteistövero: 2180 €/v (omistaja vastaa)
Jätehuolto: Vuokralainen vastaa kuluista
Auraus: Vuokralainen vastaa kuluista ja järjestelyistä
Muut kulut: Omistaja vastaa tarvittavista kiinteistön peruskorjauksista