Laadukas sijoituskiinteistö Ölstens Porvoo

Myydään sijoituskiinteistö Porvoon Ölstensissä! 

Nyt mahdollisuus ostaa iso teollisuuskiinteistökokonaisuus. Tilat ovat pääosin vuokrattu ja rakennukset saneerattu. Päävuokralaisia on 4 kappaletta ja 5 pienempää vuokralaista. Vuokratuottotaso vuodessa noin 900’000 €. Vuosikulut ovat olleet noin 150’000 €. Nettotuotto on noin 750’000 €.

Kiinteistöllä on erilaista varasto-, tuotanto-, toimisto- ja sosiaalitilaa noin 8’000 m² sekä lisäksi tilapäismajoitusrakennus ja kylmää tilaa noin 475 m² omalla noin 48’666 m² tontilla. Lämmitysmuotona on pääosin ilmavesilämpöpumput. Joissakin rakennuksissa on maalämpö. Jokaisessa rakennuksessa on varalämmitysmuotona sähkö- tai kaasukattila.

Kiinteistöllä on 160 kWh aurinkosähkövoimala. Isot aidatut piha-alueet vuokralaisten pysäköintialueina ja ulkovarastointiin. Halleissa 16 siltanosturia.

Kaupan kohteena on kiinteistöt, ei yhtiö.

Myydään lähes 100% vuokrattu teollisuuskiinteistö 13% tuotolla!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Raudoittajantie 1, 06450 Porvoo
Kaupunginosa: Ölstens
Ympäristö: Teollisuusalue

Tontti
Pinta-ala: 48’666 m²
Omistus: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: Noin 8’010 m² (huoneistoala, ei tarkastusmitattu) + kylmää- ja majoitustilaa noin 475 m²
Kiinteistötyyppi: Teollisuus-, varasto-, toimisto- ja sosiaalitilarakennukset
Rakennusvuosi: 1975, 1976 ja 2020 (rakennukset ovat pääosin peruskorjattu)
Energiatodistus: Ei lainedellyttämää energiatodistusta
Huoneistoselitelmä: Eri kokoisia ja korkuisia tuotantotiloja
Kunto, varusteet ja palvelut: Peruskorjattuja tiloja, 16 siltanosturia, isot piha-alueet
Lämmitys: Ilmavesilämpö, maalämpö, kaasu ja sähkö
Pysäköinti: Isot parkkipaikka-alueet ja aidattu piha
Vapautuminen: Tilat vuokrattu

Myyntihinta ja kulut
Velaton myyntihinta: 6’000’000 €
Lämmitys: Noin 80’000 €/v
Kiinteistövero: Noin 14’000 €/v
Hoitokulut: Noin 150’000 €/v (sisältäen edellä mainitut)