Suuri hallikiinteistö Kaupunginhaka Porvoo

Suuri hallikiinteistö Porvoon Kaupunginhaasta!

Kaupunginhaan uudella ja kasvavalla yritysalueella on myytävänä hyvä hallikiinteistö monipuolista halli- ja toimistotilaa vuokrattavana. Hyvä sijainti aivan Porvoonväylän kupeessa.

Kohde myydään vuokrattuna. Rakennus on osittain vuokrattu ja siellä on hyvät pitkäaikaiset vuokralaiset. Pinta-alaa on yhteensä 1200 m² ja se on pääasiassa korkeaa hallitilaa. Puolet rakennuksesta on vuokrattu isolle kuntosalille (pinta-ala noin 640 m²)  ja tilassa on erinomainen ilmanvaihto sekä suihku- ja WC-tilat. Toisessa osassa rakennusta on korkea ja hyvin valaistu hallitila on noin 500 m² ja hallitilan yhteydessä on noin 81 m² toimistotila sosiaalitiloineen. Rakennuksessa on yhteensä kaksi korkeaa nosto-ovea (K4,3mxL4,3m) ja tiloissa on lattiakaivoja. Korkeus hallissa on korkeimmassa kohdassa noin 5,7 metriä ja matalimmassa kohdassa noin 4,3 metriä.

Lämmitysmuoto on kaukolämpö. Siisti ja asfaltoitu piha-alue, jossa hyvin paikoitustilaa.

Kaupunginhaka on uusi ja nopeasti kasvava yritysalue muutaman kilometrin päässä Porvoon keskustasta. Puusepänkaarteelta on nopeat kulkuyhteydet myös Porvoon moottoritielle.

Tästä hyvä kohde sijoitukseen ja osittain vaikka omaan käyttöön! 

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Puusepänkaarre 7, 06150 Porvoo
Kaupunginosa: Kaupunginhaka
Ympäristö: Teollisuusalue

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: Noin 1200 m²
Huoneistoselitelmä: Hallikiinteistö
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyväkuntoinen tila. Lattiakaivot, nosto-ovi, toimistotilaa, vesipiste, wc – ja suihkutilat sekä voimavirtaa
Pysäköinti: Pihalla
Lämmitys: Kaukolämpö (alamittaus)
Vapautuu: Myydään osittain vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tuotto
Velaton myyntihinta: 980’000 €
Bruttovuokratulo: 5600 €/kk
Sähkö- ja vesimaksut: Vuokralainen vastaa kuluista
Lämmityskulut: Vuokralainen vastaa kuluista (kaukolämpö alamittauksella)
Kiinteistövero: 2’617 €/v (2024)
Vakuutus: 2’883 €/v
Jätehuolto: Vuokralainen vastaa kuluista
Aurauskulut: 691 €/v (2024)
Muut kulut: Omistaja vastaa tarvittavista kiinteistön peruskorjauksista