Hallikiinteistö sijoittajalle Söderkulla Sipoo

Hyvä hallikiinteistö myynnissä Sipoonlahden teollisuusalueella!

Sipoonlahden teollisuusalueella on nyt myynnissä hyväkuntoinen hallikiinteistökohde sijoittajalle. Kaikki tilat myydään vuokrattuna.

Kerrosalaltaan noin 574-neliöisessä rakennuksessa on iso, avoinhallitila, jonka vapaa sisäkorkeus on noin 4,7 metriä. Hallissa 5 tonnin siltanosturi ja hyvä ilmanvaihto. Runsaasti sähköpisteitä, muun muassa 63AMP-voimavirta. Myös paineilmakompressori sekä verkosto valmiina. Kaksi isoa pariovea (L4 m x K4,3 m) mahdollistaa hallitilojen läpiajon. Rakennuksen päädyssä on toimistotilaa ja sosiaalitilat. Hallirakennuksessa hyvä, pitkäaikainen vuokralainen toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

Samalla tontilla, pihan toisella puolella on pienempi teollisuusvarastorakennus pinta-alaltaan 157 m². Hallitilan pinta-ala on 111 m² ja toimisto- ja sosiaalitilojen pinta-ala on noin 46 m². Rakennuksessa on kaksi nosto-ovea (L3,0 m x K2,9 m), lattiakaivo, ilmalämpöpumppu, toimisto, keittiö, wc ja suihku.  Rakennus on tällä hetkellä pelastuslaitoksen käytössä ja on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Isossa Rakennuksessa on viilennys ilmalämpöpumpuilla ja lämmitysmuotona öljylämmitys. Pienemmässä rakennuksessa sähkölämmitys sekä ilmalämpöpumput viilennykseen.

Iso piha-alue ja oma tontti pinta-alaltaan 7945 m².

Sibbesborgin kasvava yritysalue sijaitsee erinomaisella paikalla Porvoonväylän kupeessa Sipoonlahdessa. Yritysalueelta on kaksi liittymää Porvoonväylälle, jota pitkin pääsee 15 minuutissa Vuosaaren satamaan sekä noin 20 minuutissa Porvoon keskustaan. Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajaa alle puolessa tunnissa.

Erinomaisella sijainnilla, isolla omalla tontilla hyvä kohde sijoittajalle!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Hiekkamäentie 6, 01150 Söderkulla
Kaupunginosa: Sipoonlahti
Ympäristö: Teollisuusaluetta/Yritysaluetta

Tontti
Pinta-ala: 7’945 m²
Omistusmuoto: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: Noin 574 m² (halli +toimisto) ja 157 m² (erillinen teollisuusvarasto)
Huoneistoselitelmä: Iso hallirakennus + sosiaalitilat sekä erillinen teollisuusrakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Siltanosturi ja paineilma, nosto-ovia, pari-ovia, lattiakaivoja, ilmalämpöpumput, toimistotilaa sekä sosiaalitilat
Lämmitysmuoto: Öljylämmitys sekä sähkölämmitys (ilmalämpöpumput)
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tuotto
Velaton myyntihinta: 589’000 €
Vuokratulot: 64’561,20 €/v (alv 0%)
Vesi- ja jätevesikulut: 596,00 €/v
Sähkö- ja lämmityskulut: 11’011,07 €/v
Kiinteistövero: 1275,07 €/v
Vakuutus: 500-1500 €/v