Sijoituskohde, halli/myymälärakennus Sipoonlahti Sipoo

Myydään

Hiekkamäentie 11, Sipoo 1’400 m² (kerrosala) 1’980’000 €

TASOKAS HALLI- JA MYYMÄLÄKIINTEISTÖ MYYNNISSÄ SIPOONLAHDEN TEOLLISUUSALUEELLA!

Sipoonlahden teollisuusalueella on nyt myynnissä upea, erittäin tasokas kohde sijoittajalle. Lähes tuliterä, kesällä 2022 valmistunut halli/myymäläkiinteistö sijaitsee todella näkyvällä paikalla, aivan Porvoon moottoritien vieressä!

Kerrosalaltaan noin 1’400-neliöisessä rakennuksessa on kaksi erillistä myymälä-, varasto-, teollisuus- ja tuotantotilaa käsittävää huoneistoa, joista toinen on 270 m², toinen 670 m². Nämä tilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.

Tiloista isompi on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella 31.8.2026 saakka, jonka jälkeen sopimus muuttuu toistaiseksi voimassa olevaksi. Vuosivuokra on noin 112’500 €/v + alv.

Kellarikerroksessa on lisäksi kuusi erillistä, noin 65 m²:n kokoista varastohallilohkoa. Näistä suurin osa on tällä hetkellä vuokrattuna.

Nettovuokratulot vuodessa ovat noin 170’000–180’000 euroa.

Rakennuksessa on viilennys ja lämmitys maalämmöllä. Oma, 2’827 m²:n tontti. Osa isosta, aidatusta piha-alueesta on asfaltoitu, loppuosa asfaltoidaan kesällä 2023.

TÄSSÄ UPEA KOHDE SIJOITTAJALLE!

KOHDETIEDOT

Osoite: Hiekkamäentie 11, 01150 Sipoo
Kaupunginosa: Söderkulla
Ympäristö: Teollisuusalue

TONTTI
Pinta-ala: 2’827 m²
Omistusmuoto: Oma

RAKENNUS/HUONEISTO
Pinta-alat: 1’400 m² (kerrosala)
Huoneistoselitelmä: Halli/myymälärakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Erittäin hyväkuntoinen, valmistunut kesällä 2022
Lämmitys: Maalämpö
Pysäköinti: Pihassa

MYYNTIHINTA, TUOTOT JA KULUT
Velaton myyntihinta: 1’980’000 €
Bruttovuokratuotto: 190’000–200’000 €/v
Kulut: Noin 20’000 €/v
Nettotuotto: 170’000–180’000 €/v