Sijoituskiinteistö Ilvesvuori Nurmijärvi

Myynnissä laadukas sijoituskohde Nurmijärvellä! 

Nurmijärvellä on myynnissä laadukas toimitilakiinteistö sijoittajalle tai miksei vaikka omaankin käyttöön. Rakennus sijaitsee Ilvesvuoren teollisuusalueella.

Noin 1’049 m²:n rakennuksesta on tällä hetkellä vuokrattuna noin 765 m². Tiloissa on hyvät, pitkäaikaiset vuokralaiset. Nykyisen omistajan käytössä on vielä tällä hetkellä noin 284 m²:n tilat. Bruttovuokratuotto on noin 105’000 (70’000 € + 30’000 €, osa tiloista omistajan omassa käytössä),  jos koko kiinteistö on vuokrattuna.

Rakennuksessa on viisi noin 137–151 m²:n hallia, yksi noin 284 m²:n halli sekä noin 44 m²:n toimistohuone. Kaikissa halleissa on nosto-ovet, lattiakaivot sekä oma wc, osassa halleista on myös minikeittiö. Hallien korkeus on noin 5,6 metriä.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys. Osassa halleista on ilmalämpöpumppu.

Aidatussa, asfaltoidussa pihassa on hyvin paikoitustilaa. Alueelle on hyvät kulkuyhteydet, Kolmostie kulkee aivan lähellä.

Hyvä, tuottoisa kohde!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Ilveskuja 10, 01900 Nurmijärvi
Kaupunginosa: Ilvesvuori
Ympäristö: Teollisuusaluetta

Tontti
Pinta-ala: 2’907 m²
Omistusmuoto: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 1’049 m²
Huoneistoselitelmä: Hallilohkoja, hiekan ja öljyn erottelevat lattiakaivot, nosto-ovet, toimistohuone, wc:t, joissain tiloissa minikeittiöt ja ilmalämpöpumput
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvässä kunnossa olevat tilat
Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta ja kulut
Velaton myyntihinta: 1’139’000 €/Tarjous
Vuokratuotto: 105’000 €/v (brutto)
Kulut: 10’000 €/v (kiinteistövero 5634,89 € + auraus, vakuutus ja pienet korjaukset).