Iso toimitalo Roihupelto Helsinki

Myydään lähes 100% vuokrattu toimitalo Roihupellosta Helsingistä!

Itäväylän kupeessa, keskeisellä sijainnilla Itä-Helsingissä myynnissä monipuolinen teollisuus- ja toimitalo. Tilat ovat hyvässä kunnossa ja lähes täyteen vuokratut.

Myynnissä kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta.

Rakennus on kolmessa kerroksessa. Joka kerroksessa on erilaisia toimisto-, varasto- ja tuotantotiloja. Kerrosala on yhteensä noin 1’598 m² ja huoneistoala noin 1’320 m² (pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu). Kohteessa on tällä hetkellä noin 10 vuokralaista ja 3 tilaa vapaana.

Vuokratuotto noin 153’000 €/v + vuokratuottopotentiaali tyhjistä tiloista noin 33’000 €/v, eli yhteensä noin 183’000 €/v. Tilojen vuokrasopimukset voimassa toistaiseksi 1-6kk irtisanomisajoilla. Useat vuokralaiset ovat olleet pitkään vuokralaisina kohteessa ja sitoutuneet kohteeseen.

Rakennus on Helsingin kaupungin 1280 m² vuokratontilla. Maanvuokrasopimus voimassa 2030 loppuun asti, mutta sopimusta voidaan jatkaa 2045 asti.

Kiinteistön hoitokulut ovat noin 70’000€ vuodessa. Lisäksi kiinteistöä on pidetty erittäin hyvässä kunnossa ja paljon erilaisia remontteja on tehty.

Hyvä 12% tuotto ja mahdollisuus ostaa toinen vastaava toimitalo naapurista!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Laippatie 5, 00880 Helsinki
Kaupunginosa: Roihupelto
Ympäristö: Teollisuusaluetta

Tontti
Pinta-ala: 1280 m²
Omistus: Helsingin kaupungin tontti voimassa 31.12.2030 asti, mutta sopimusta voidaan jatkaa 2045 asti.

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 1320 m² (ei tarkistusmitattu)
Rakennustyyppi: Teollisuusrakennus
Rakennusvuosi: 1976
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää todistusta
Huoneistoselitelmä: Teollisuus-, toimisto- ja varastotilaa
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvässä kunnossa oleva kiinteistö, missä iso tavarahissi
Lämmitys: Kaukolämpö
Pysäköinti: Pihassa
Vapautuu: Tilat pääosin vuokrattu

Myyntihinta, kulut ja tuotto
Velaton myyntihinta: 969’000 €
Velkaosuus: 502’500 € (tarkentuu kaupanteon yhteydessä)
Myyntihinta: 466’500 € (tarkentuu kaupanteon yhteydessä)
Hoitokulut: Noin 70’000 €/v
Vuokratulot: Noin 186’000 €/v