Sijoituskohde Kivikko Helsinki

TÄSSÄ TODELLINEN TILAISUUS KIINTEISTÖSIJOITTAJALLE!

Nyt on tarjolla loistava tilaisuus kiinteistösijoittajalle! Helsingin Kivikossa on myynnissä uudehko, noin 1’378-neliöinen varastohallirakennus. Samalla tontilla sijaitsee kaksi rakennusta. Myytävä rakennus on merkitty asemapiirustukseen numerolla 2.

Rakennuksessa on kaikkiaan 17 hallilohkoa, yksi työtila sekä toisessa kerroksessa sijaitseva toimisto. Kaikki tilat ovat tällä hetkellä vuokrattuina. Vuosivuokratuotto on noin 5,9 %.

Tilat ovat hyväkuntoisia ja hyvin varusteltuja perustiloja. Tilat on siis aina helppo vuokrata eteenpäin!

Hallilohkoja on kahta eri kokoa: 67 m² ja 71 m². Toimistotila ja työtila ovat molemmat 59-neliöisiä. Hallien varusteisiin kuuluu nosto-ovet käyntiovilla, lattiakaivo hiekan ja öljyn erotuksella, vesipiste sekä wc (ainoastaan tilassa 37B ei ole vessaa). Sekä toimistossa että työtilassa on minikeittiö, suihku ja wc. Kaikissa tiloissa on ilmalämpöpumppu sekä tilakohtainen sähkö- ja vesimittaus. Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu.

Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti. Piha-alue on asfaltoitu.

Todella hyvä sijainti aivan Lahdentien varressa!

NÄMÄ TILAT ON AINA HELPPO VUOKRATA ETEENPÄIN!

KOHDETIEDOT

Katuosoite: Kivikonlaita 22¸ 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kivikko
Ympäristö: Teollisuusalue (Kaavamerkintä T)

TONTTI
Pinta-ala: 8’136 m²
Omistusmuoto: Helsingin kaupungin vuokratontti

RAKENNUS/HUONEISTO
Pinta-ala: Noin 1’378 m²
Kiinteistötyyppi: Varastohallirakennus
Kunto, varusteet ja palvelut: Uudehkot tilat. Halleissa nosto-ovi, lattiakaivo hiekan ja öljyn erotuksella, ilmalämpöpumppu, vesipiste, wc. Toimisto ja työtila, joissa minikeittiö, suihku ja wc.
Lämmitys: Suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu

MYYNTIHINTA, KULUT JA TULOT
Myyntihinta: 1’128’234,03 €
Velkaosuus: 1’151’765,97 €
Velaton hinta: 2’280’000 €
Vuokratuotto: 164’676 €/vuosi (brutto)
Kulut: 30’264 €/vuosi
Nettotuotto: 134’412 €/vuosi