Toimitilakiinteistö Heikinlaakso Helsinki  

Myydään

Sienitie 17, Helsinki Noin 1 300 m² 998’000 € / Tarjous

Myydään mielenkiintoinen toimitilakiinteistö Helsingissä!  

Heikinlaaksossa myytävänä iso toimitilakiinteistö. Heikinlaakso sijaitsee Helsinki Outletin ja Vantaan Ikean välittömässä läheisyydessä. Nopea yhteys Kehä III, Kehä I ja Lahdentielle.

Rakennuksen pinta-ala on yhteensä noin 1300 m² ja se käsittää toimistotilaa, ison varastotilan ja sosiaalitiloja. Varastotilan vapaa korkeus on noin 6,2 metriä. Varastotilan päädyssä on takapihalle nosto-ovi (L3 m x K2,5 m) erillisellä käyntiovella. Tilasta löytyy myös lattiakaivo.

Toimisto- ja työtilaa on kahdessa kerroksessa. Tiloissa avotilaa ja erillisiä huoneita. Toisen kerroksen tiloissa on lisäksi tilavat ja vähänkäytetyt kokous- ja saunatilat. Avoimesta toimistotilasta näkymä isoon varastotilaan. Toimistotiloihin on mahdollista kulkea myös talon sivusta olevasta toisesta sisäänkäynnistä.

Alimmassa kerroksessa lisäksi yrityksen tuotteille tehty showroom, jossa isot näyteikkunat Sienitielle.

Rakennuksen käytännöllisyyttä ja monipuolisuutta lisää sen ympäriajettavuus ja aidattu piha-alue ajoportteineen. Kadun puolella on asiakaspaikoitusta ja talon takaa löytyy runsaasti pysäköintitilaa katoksesta.

Kohde myydään vuokrattuna. Kohteen vuokrasopimus on 3 vuoden määräaikainen sopimus päättyen 10.11.2026. Sopimuksen kestoa voidaan mahdollisesti neuvotella ostajan kanssa myös lyhyemmäksi, mikäli ostaja tarvitsee tiloja omaan käyttöönsä. Hyvä yli 10 % vuokratuotto!

Kahdelle käyttäjälle vuokrattu toimitalo!

 

Kohdetiedot 
Sijainti
Katuosoite: Sienitie 17, 00760 Helsinki
Kaupunginosa: Heikinlaakso
Ympäristö: Teollisuusaluetta

Tontti
Tontin omistus: Helsingin kaupungin vuokratontti (voimassa 31.12.2045)
Pinta-ala:
Noin 2701 m²

Rakennus/huoneisto 
Pinta-ala: Noin 1300 m²
Kiinteistötyyppi: Toimitilakiinteistö
Tilatyyppi: Varasto- ja toimistotilaa
Lämmitys: Sähkölämmitys (patterit ja ilmanlämpöpumput)
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä peruskunto, sosiaalitilat, nosto-ovi, lattiakaivo, vesipisteitä, toimistotilaa, iso varastotila
Muuta: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tuotot  
Velatonhinta: 998’000 € / Tarjous
Vuokratulot: 125’220 € (alv 0 %)
Tonttivuokra: 19’076 € / vuosi (alennus 2028 loppuun -40 %)
Kiinteistövero: 1’552 € /vuosi (2023)
Muuta: Hoitokulut 2’000-4’000 € ja vakuutus noin 3’500-4’000 €

Ominaisuudet

  • Aidattu alue
  • Ilmalämpöpumppu
  • Keittiö
  • Lattiakaivo
  • Nosto-ovi
  • Parkkipaikat
  • Sauna
  • Suihku
  • Toimistotila
  • Vesipiste
  • Voimavirta
  • WC

Ota yhteyttä

KTM, LKV Antti Soivio

  • 0400 446553
  • [javascript protected email address]