Sijoituskohde Mikkola Vantaa

MYYNNISSÄ LAADUKAS SIJOITUSKOHDE VANTAAN MIKKOLASSA!

Vantaalla on myynnissä laadukas ja moderni tuotanto-, varasto- ja toimistokiinteistö sijoittajalle. Rakennus sijaitsee Mikkolassa teollisuusalueella.

Kohde myydään vuokrattuna. Tiloissa on hyvät, pitkäaikaiset vuokralaiset. Vuokrasopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.3.2028. Nettovuokratuotto on noin 85’000 € vuodessa.

Vuokralainen vastaa ja maksaa sähkön- ja sähkönsiirron (n. 3’750 €/v), kaukolämmön (n. 8’440 €/v), vesi- ja jätevesimaksut (n. 450 €/v) sekä siivouksen, puhtaanapidon ja talvikunnossapidon. Kiinteistön omistajalle tulee maksettavaksi hoitovastike, noin 9’100 euroa vuodessa.

Kaikkiaan noin 853-neliöisessä rakennuksessa on tuotantotilaa noin 170 m², varastotilaa noin 224 m², toimistotilaa noin 294 m² sekä muuta tilaa noin 165 m². Tiloissa on pääosin koneellinen ilmanvaihto. Kaukolämmön lämmönjako on toteutettu säteilylämmittimillä ja korkeasta toimisto-osasta löytyy myös jäähdytys. Hallin katolla on aurinkoenergiajärjestelmä, jonka tuotto kattaa noin kolmanneksen rakennuksen kokonaissähkönkulutuksesta.

Suurin osa rakennuksen pinta-alasta on rakennettu vuonna 2010. Tontilla aiemmin sijainnut varastokiinteistö vaurioitui pahoin tulipalossa. Tästä rakennuksesta on säilytetty vain pieni osa matalampaa päätyä. Tämä osa liitettiin osaksi uutta kokonaisuutta.

Noin 2’128-neliöinen tontti on Vantaan kaupungin vuokratontti. Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2033 saakka. Sopimus uusitaan noin viisi vuotta ennen nykyisen sopimuksen päättymistä.

Rakennus sijaitsee asfaltoidulla pihalla. Erinomainen sijainti; Lahdenväylälle matkaa vain muutama sata metriä.

HYVÄ, TUOTTOISA KOHDE. VUOSIVUOKRATUOTTO NOIN 8,5 %!

KOHDETIEDOT

SIJAINTI
Osoite: Uranuksenkuja 10, 01480 Vantaa
Kaupunginosa: Mikkola
Ympäristö: Teollisuusaluetta

TONTTI
Pinta-ala: 2’128 m²
Omistusmuoto: Vantaan kaupungin vuokratontti
Kiinteistötunnus: 92-82-10-6
Kaavamerkintä: TY-5, ympäristölle häiriötä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue

RAKENNUS/HUONEISTO
Pinta-ala: Noin 853 m²
Huoneistoselitelmä: Tuotanto-, varasto- ja toimistotilaa
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvässä kunnossa olevat tilat, Lahdenväylä aivan vieressä
Lämmitys: Kaukolämpö, säteilylämmittimet
Pysäköinti: Pihassa

MYYNTIHINTA 
Velaton myyntihinta: 999’800 €
Nettovuokratuotto: Noin 85’000 €/v