Hyvä liiketila/toimisto Malminkartano Helsinki

Myydään tai vuokrataan liiketila/toimisto Malminkartanon juna-aseman lähettyviltä!

Malminkartanossa on myytävänä tai vuokrattavana näkyvällä paikalla hyvä liiketila/toimisto Asunto Oy Vaskikartano taloyhtiöstä. Moneen soveltuva tila monenlaisille yrityksille.

Katutason liiketila on pinta-alaltaan isännöitsijäntodistuksen mukaan 95,5 m². Tila on valoisa ja se on tällä hetkellä jaettuna erikokoisiin huoneisiin. Etummainen tila on pääosin avointa tilaa ja siellä suuret ikkunat suoraan Puustellin aukiolle päin. Tilassa lisäksi kaksi pienempää huonetta, kylpyhuone (wc+suihku), siivouskomero vesipisteellä sekä keittiö. Tilan takaosasta pääsee myös takapihalle. Huoneistoon on esteetön kulku sekä etupihalta että takapihalta.

Tilaan on juuri tehty putkiremontti, minkä vuoksi kylpyhuone ja siivouskomero ovat täysin uusittu.  LVV- ja salaojaurakkalainan huoneistokohtainen lainaosuus ei ole vielä tiedossa ja tarkentuu myöhemmin. Nykyinen velkaosuus on huoneiston osuus yhtiön jo melkein maksetusta hoitolainasta (Hoitolaina Op) ja se lyhenee hoitovastikkeella. Tämä laina päättyy 30.10.2027 (korkosidos Euribor 12kk).

Lähistöllä on 2 h ja 4 h kiekkoparkkipaikkoja. Taloyhtiön omia autopaikkoja on tiedusteltavissa isännöitsijältä.

Taloyhtiöllä on vuokratontti, jonka vuokranantajana on Helsingin kaupunki.

Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi huoneiston osalta, joten tila soveltuu myös arvonlisäverottomaan käyttöön (huoneiston käyttö vaadi arvonlisäverovelvollista käyttäjää/käyttöä).

Lämmitysmuotona kaukolämpö sekä koneellinen ilmanvaihto (tulo- ja poistoilma). Tiloissa vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, lämpimän käyttöveden kiertojohto.

Hyvät julkiset liikenneyhteydet junalla ja bussilla, Malminkartanon juna-asemalle 5 minuutin kävelymatka.

Moneen soveltuva liiketila tai toimisto aivan Malmin kartanon juna-aseman lähettyviltä!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Puustellinpolku 8, 00410 Helsinki
Kaupunginosa: Malminkartano
Ympäristö: Asuinalue ja Malmin kartanon juna-asema, Malminkartanon ala-asteen koulu

Tontti
Pinta-ala: 4008,00 m²
Omistus: Helsingin kaupunki (sopimus voimassa 31.12.2045)

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: 95,50 m²
Rakennustyyppi: Rivi- tai ketjutalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistoselitelmä: Liikehuoneisto
Kerros: Katutaso
Kunto, varusteet ja palvelut: Esteetön kulku tilaan. Avoin tila, muutama huone, wc, suihku, siivouskomero, keittiö. Malminkartanon palvelut ja juna-asema lähellä.
Lämmitys: Kaukolämpö
Energiatodistus: Energialuokka D, voimassa 04.03.2028, Liikehuoneistojen energialuokka C, voimassa 04.03.2028 asti
Vapautuu: Heti vapaa

Myyntihinta ja kulut
Myyntihinta: 71’365 € 
Velkaosuus: 7’635,00 (ei sisällä LVV saneerauksen velkaosuutta)
Velaton hinta: 79’000 €
Hoitovastike: 888,15 €/kk
Laajakaistavastike: 2,80 €/kk
Tontinvuokravastike: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Rahoitusvastike: Tarkentuu pian
Lämmitys: Sisältyy hoitovastikkeeseen (kaukolämpö)
Sähkömaksu: Oma sähkösopimus
Vesimaksu: 25 €/ hlö / kk

Vuokrahinta ja kulut
Kuukausivuokra: 1000 € /kk, alv-vapaa
Sähkömaksu: Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen
Vesimaksu: 25 €/ hlö / kk
Lämmitys: Sisältyy vuokraan
Jätehuolto: Sisältyy vuokraan (ei prosessijäte)
Muut ehdot: Minimisopimuskausi 12 kk, vakuus 3kk:n vuokraa vastaava summa, sopimus 3kk irtisanomisajalla, luottotietojen on oltava kunnossa