Myydään

Tasokas toimitalo Vartioharju Helsinki

990'000 € | Noin 1’100 m² | Linnanpajantie 1, Helsinki

Kohdetta välittää

KTM, LKV Antti Soivio

0400 446553
[javascript protected email address]

Myydään todella tasokas toimitalo!

Helsingin Vartioharjussa näkyvällä paikalla Itäväylän varressa iso toimitalo myytävänä.

Toimitalon kokonaispinta-ala on noin 1100m². Tiloja rakennuksessa on seuraavasti:
Asunto noin 50m² omalla pienellä pihalla (nyt yhdistetty toimiston lisätilaksi)
Korkeaa hallitilaa noin 200m² + säilytysparvea
Matalaa tuotantotilaa noin 150m² (normaali huonekorkeus)
Alakerran erillinen toimisto- ja koulutustila noin 200m²
Yläkerran toimisto- ja näyttelytilat noin 350m²
Yläkerran saunaosasto noin 50m²
Muuta tilaa noin 100m²

Rakennuksen ylä- ja alakerrassa omat keittiö-, wc- ja sosiaalitilat sekä kaksi parveketta. Toimistotilat ovat hyväkuntoiset ja ilmastoidut.

Asfaltoitu piha-alue, missä runsaasti parkkipaikkoja ja sähköautojen latauspisteitä. Varaston nosto-ovelle pääsee myös isolla kuorma-autolla.

Tilat ovat tällä hetkellä vuokratut ja kohde myydään vuokrattuna. Kysy lisää sijoituskohteen vuokratuotot ja tiedot.

Sijainniltaan erinomaisessa paikassa Itäväylän varrella (hyvä näkyvyys Itäväylän suuntaan), josta Kehä I sekä Kehä III muutamien minuuttien ajomatka. Tilat sijaitsevat myös hyvien julkisten yhteyksien päässä; bussin pysäkki rakennuksen vieressä ja metropysäkki melko lähellä. Rahtiliikennettä ajatellen on Vuosaaren satama-alueelle on noin 10 min ajomatka.

Laadukas toimitalo hyvällä sijainnilla!

Kohdetiedot

Sijainti
Osoite: Linnanpajantie 1, 00950 Helsinki
Kaupunginosa: Vartioharju
Ympäristö: Yrityksiä, paloasema ja asuntoja

Tontti
Pinta-ala: Noin 2’200 m²
Omistusmuoto: Helsingin kaupungin vuokratontti

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 1’100 m²
Rakennustyyppi: Teollisuus- ja pienteollisuustalot
Rakennusvuosi: 2003
Energiatodistus: Laki ei edellytä todistusta
Huoneistoselitelmä: Varastoa, tuotantotilaa, toimistoa, saunaosasto ja asunto
Kunto, varusteet ja palvelut: Uudenveroisessa kunnossa olevat jäähdytetyt tilat sekä sähköautoille latauspisteitä
Lämmitys: Kaukolämpö
Pysäköinti: Pihassa 29 omaa parkkipaikkaa
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta ja kulut:
Velaton myyntihinta: 990'000 €
Kiinteistövero: 1 221,31€/v
Lämmityskulut: 7200 €/ v (2025)
Tonttivuokra: 15'000 €/ v
Vakuutus: 2'800 €/ v