Sijoituskiinteistö Tapanila Helsinki

Myytävänä sijoituskiinteistö Helsingin Tapanilassa!

Helsingin Tapanilassa on myytävänä noin 700-neliöinen sijoituskiinteistö. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on viralliset autokorjaamotilat, varastotiloja sekä autotalleja. Toisessa kerroksessa on avaria ja valoisia toimistotiloja, joiden yhteydessä on myös sosiaalitilat.

Kiinteistö on täysin remontoitu ja IV-kone on uusittu. Rakennus on 10–15 käyttäjän vuokrakohde.

Vuosittaiset vuokratulot ovat noin 110’000­–125’000 euroa (alv-vapaa) vuokrausasteesta riippuen. Vuonna 2025 vuokratulot olivat 121’860 € (kaikki tilat vuokrattu). Tuottoprosentti on noin 10 %.

Pihassa on hyvin pysäköintitilaa.

Rakennus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä; sekä Kehä ykköselle, Kehä kolmoselle, Tuusulanväylälle että Lahdenväylälle on vain parin kolmen kilometrin matka.

Tuottoprosentti noin 10 %!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Halmetie 7, 00730 Helsinki
Kaupunginosa: Tapanila
Ympäristö: Teollisuus- ja asuinaluetta

Tontti
Pinta-ala: 1’527 m²
Omistusmuoto: Vuokratontti (sopimus voimassa 31.12.2040 asti)

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 703,8 m²
Rakennustyyppi: Hallirakennus
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistoselitelmä: Viralliset autokorjaamotilat, varastotiloja, autotalleja, toimistotilaa, sosiaalitilat
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä kunto
Lämmitys: Kaukolämpö (Ilmakeskuslämmitys)
Pysäköinti: Pihassa

Myyntihinta ja kulut
Velaton hinta: 890’000 €
Bruttovuokratulot: 121’860 €/v (kaikki tilat vuokrattu)
Nettotuotto: 95’260 €/v
Kulut: 26’600 €/v
Tonttivuokra: 12’600 € /v
Kiinteistövero: 610 €/v
Kaukolämpö: Noin 10’000 €/v
Muut kulut: 4’000 €/v