Toimitilavälitystä Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja Porvoossa
Etsitkö toimitilallesi vuokralaista tai omistajaa?
Tarjoamme nopean ja kustannustehokkaan tavan kaikille kiinteistöjen sekä huoneistojen omistajille tai edustajille kohteiden myymiseen tai vuokraamiseen. Tilat.fi:n tiimi toimii pääkaupunkiseudulla ja Porvoossa nopeasti ja ammattitaidolla. Yrityksemme on panostanut erityisesti kohdeilmoituksiin. Kohdetiedot ovat runsaat ja aina oikein. Ilmoituksissa on pohjakuvat, vuodenaikaan liittyvät monipuoliset valokuvat sekä usein myös 360-kuvat. Joistakin kohteista on tehty myös esittelyvideoita.
Tavoitteenamme on välittää kohteet poikkeuksetta mahdollisimman nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan. Arvioimme alueen hintatason tilastojen pohjalta ja pyrimme saamaan aina parhaan mahdollisen hinnan kohteista. Näytöillämme käyneistä keskimäärin joka toinen vuokraa tilan!
Teemme kaikenkattavat ja tarkat sopimusasiakirjat jokaiselle toimeksiannolle. Juristimme vastaa siitä, että kaikki kauppakirjat ja sopimukset on laadittu oikein, lain ja hyvän välitystavan mukaan.
Tapamme toimia toimitilavälittäjänä on kiistatta tehokas! Kaikki välityksessämme olevat kohteet ovat markkinoinnissa jokaisessa tärkeimmässä portaalissa, kuten oikotie.fi, toimitilat.fi ja Kauppalehden toimitilaportaali sekä tietysti omilla tilat.fi-sivuillamme. Tilat.fi-sivuilla vierailee kuukausittain jopa 10’000 kävijää! Markkinoimme kohteita myös paikan päällä erilaisin kyltein ja banderollein. Käytämme kohdemarkkinoinnissa sosiaalisen median kanavia, lehti- ja suoramainontaa sekä telemarkkinointia.
Tehokas toimitilavälittäjä – vuosittain yli 300 kohdetta!
Toimitilavälitys – Ammattimainen ja tuloksellinen välitysprosessi
Tarjoamme kokonaisvaltaista toimitilavälitystä yrityksille, kiinteistönomistajille ja sijoittajille. Hoidamme liiketilojen, toimistotilojen ja muiden toimitilojen vuokrauksen ja myynnin tehokkaasti, suunnitelmallisesti ja markkinalähtöisesti.
1
Tiloihin
tutustuminen
2
Kohteen
hinnoittelu
3
Välityssopimus ja toimeksianto
4
Kohdekuvaus ja markkinointimateriaalit
5
Tehokas markkinointi eri kanavissa
6
Kohde-esittelyt ja tarjousneuvottelut
7
Luottotietojen tarkistus ja riskienhallinta
8
Sopimusten laadinta ja viranomaisvelvoitteet
9
Tilojen luovutus
10
Dokumentointi ja jälkihoito
1
Tiloihin tutustuminen ja tavoitteiden kartoitus
Toimitilavälitys alkaa aina kohteen huolellisella kartoituksella. Tutustumme tiloihin paikan päällä ja analysoimme sijainnin, käyttötarkoituksen, kunnon sekä kehityspotentiaalin. Samalla määrittelemme yhdessä omistajan kanssa vuokrauksen tai myynnin tavoitteet, aikataulun ja strategian.
2
Kohteen hinnoittelu ja markkina-analyysi
Määritämme toimitilalle realistisen vuokratason tai myyntihinnan perustuen ajantasaiseen markkinadataan, alueen kysyntään ja vertailukohteisiin. Oikea hinnoittelu on keskeinen tekijä onnistuneessa liiketilan vuokrauksessa ja toimistotilan myynnissä.
3
Välityssopimus ja toimeksianto
Laadimme selkeän ja lainmukaisen välityssopimuksen, jossa sovitaan yhteistyön ehdoista, palkkiosta ja vastuunjaosta. Ammattimainen toimeksianto luo perustan sujuvalle ja tulokselliselle toimitilavälitykselle.
4
Kohdekuvaus ja markkinointimateriaalit
Tuotamme laadukkaan ja myyvän kohdekuvauksen, pohjakuvat ja tarvittaessa myös esittelymateriaalin sijoittajille. Korostamme tilan vahvuuksia, saavutettavuutta ja liiketoimintamahdollisuuksia. Yrityksemme on panostanut erityisesti kohdeilmoitusten runsaaseen sisältöön, tarkkoihin pohjakuviin ja vuodenaikaan liittyvät monipuoliset valokuvat sekä usein myös 360-kuvat. Joistakin kohteista on tehty myös esittelyvideoita.
5
Tehokas markkinointi eri kanavissa
Markkinoimme toimitilaa monikanavaisesti: digitaalisissa toimitilaportaalissa, omissa verkostoissamme sekä kohdennetusti potentiaalisille vuokralaisille ja ostajille. Hyödynnämme aktiivisesti yritysverkostoja ja sijoittajakontakteja maksimaalisen näkyvyyden saavuttamiseksi.
6
Kohde-esittelyt ja tarjousneuvottelut
Järjestämme ammattimaiset esittelyt ja hoidamme tarjousneuvottelut toimeksiantajan edun mukaisesti. Tavoitteena on varmistaa paras mahdollinen sopimusrakenne, vuokrataso tai kauppahinta.
7
Luottotietojen tarkistus ja riskienhallinta
Tarkistamme vuokralais- ja ostajaehdokkaiden taustat ja luottotiedot. Huolellinen riskienhallinta on olennainen osa turvallista toimitilan vuokraamista ja liikekiinteistökauppaa.
8
Sopimusten laadinta ja viranomaisvelvoitteet
Laadimme vuokra- ja kauppasopimukset huolellisesti voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Huolehdimme tarvittavista ilmoituksista ja raportoinneista, jotta prosessi etenee sujuvasti ja turvallisesti.
9
Tilojen luovutus
Varmistamme hallitun tilojen ja avainten luovutuksen. Dokumentoimme tilan kunnon ja varmistamme, että kaikki sopimusehdot täyttyvät.
10
Dokumentointi ja jälkihoito
Arkistoimme sopimusasiakirjat ja varmistamme, että kaikki toimitilavälityksen vaiheet on toteutettu hyvän välitystavan mukaisesti.