Iso liike- /toimistotila Keskusta Kouvola

Myydään tai vuokrataan liike-/vastaanotto tai työ-/toimistotila Kouvolassa!

Kouvolan keskustassa on myytävänä tai vuokrattavana liikerakennuksen katutasossa sijaitseva tilava huoneisto, joka sopii loistavasti toimistoksi tai esim. vastaanotto/liiketilaksi.

Huoneisto on pinta-alaltaan 236 m² ja siinä on aikaisemmin toiminut mm. pankin asiakasvastaanotto- ja palvelupiste. Tila on siisti, valoisa ja siinä on isot näyteikkunat Kouvonkadun suuntaan. Lisäksi tilassa on hieno keittiö/taukotila, useampi WC ja suihku sekä pukuhuone. Huoneiston etuosassa on pääosin avointa tilaa ja takaosassa useampi toimistohuone, jossa huonekohtainen jäähdytys ja ilmanvaihto.

Nykyinen omistaja vaihdattaa kaikki tilan kattovalaisimet LED-valoiksi. Huoneistossa on irtainta toimistokalustetta, joka on myös ostettavissa tai uuden vuokralaisen käytössä erikseen sovitusti.

Huoneiston kellari (holvitila) on pinta-alaltaan noin 200 m² ja siellä olevat varastohyllyt jäävät uuden vuokralaisen tai omistajan käyttöön. Kellarikerroksen tila voidaan vuokrata myös erikseen. Kellaritilaan pääsee autohallin kautta.

Liikehuoneistoon sisältyy 5 kpl autopaikkoja rakennuksen autohallista. Mikäli tila vuokrataan, on rakennuksen autohallissa 5 kpl autopaikkoja vuokralaisen käytössä. Kadun varressa on maksullisia pysäköintipaikkoja.

Laadukkaat ja monipuoliset tilat, jotka sijaitsevat hyvien yhteyksien päässä keskellä Kouvolaa.

Keskeisellä sijainnilla moneen soveltuva liiketila Kouvolassa!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Kouvolankatu 22, 45100 Kouvola
Kaupunginosa: Keskusta
Ympäristö: Asuinrakennuksia, liikerakennuksia

Tontti
Pinta-ala: 823 m²
Omistusmuoto: Oma

Rakennus/huoneisto
Pinta-ala: Noin 236 m²
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Tilatyyppi: Liiketila
Kunto, varusteet ja palvelut: Hyvä kunto, toimistohuoneita, vastaanottoaula, keittiö, wc ja suihku, kellarissa varastotilaa, 5 autopaikkaa. Kaikki Kouvolan palvelut lähellä
Rakennusvuosi: 1968
Energiatodistus: C2018
Lämmitys: Kaukolämpö (sis. vastikkeeseen)
Vapautuminen: Heti vapaa
Muuta: Irtain on myös myynnissä (toimistotarvikkeet)

Myyntihinta ja kulut
Myyntihinta: 143’589,87 €
Velkaosuus: 6410,13 €
Velatonhinta: 150’000 €
Hoitovastike: 2212,83 €/kk
Rahoitusvastike: 476,27 €/kk

Vuokrahinta ja kulut
Kuukausivuokra: 4 999 euroa + alv
Vesimaksu: 17 €/hlö/kk
Sähkömaksu: Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen
Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen
Jätehuolto: Sisältyy vuokraan (normaali määrä sekajätettä)
Muuta: 12 kk minimisopimuskausi, vakuus 3kk vuokraa vastaava summa ja luottotiedot oltava kunnossa