Hieno ravintolatila Vallilla Helsinki

Myydään liiketila hyvällä sijainnilla Helsingin Vallilassa!

Helsingin Vallilassa myytävänä hyväkuntoinen kulmaliikehuoneisto Asunto Oy Helsingin Villiviini taloyhtiössä.

Liiketila myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on määräaikainen ja on kirjattu päättyväksi 31.1.2030. Huoneistossa toimii tällä hetkellä aasialaisen ruuan ravintola.

Myytävä tila käsittää kolme yhdistettyä liiketilaa. Liiketilat L1 (43,00 m²), L2 (28,00 m²) ja L3 (36,50 m²) ovat nykyisen osakkaan rakennusaikaisena muutoksena toiminnallisesti yhdistetty. Liiketilojen mahdollisesta eriyttämisestä aiheutuvista kustannuksista osakkeenomistajalle ja yhtiölle vastaa liiketilojen osakkeenomistaja (ostaja).

Tilan pinta-ala on yhteensä 107,5 m² ja se on pääosin etuosassa avointa asiakastilaa, jossa asiakaspaikkoja on noin 30 kpl. Asiakkaille on yhden wc lisäksi myös yksi inva WC. Takaosassa on ravintolakeittiö ja pieni varasto pinta-alaltaan 1,5 m². Liiketilassa hyvä valaistus ja koneellinen ilmanvaihto. Tilan isot näyteikkunat tuo erinomaisen näkyvyyden!

Lähistöllä on paljon maksullisia kadunvarsipaikkoja. Taloyhtiön omia autopaikkoja on tiedusteltavissa isännöitsijältä. Kävelyetäisyydellä sijaitsee useita raitiovaunu-, bussi- ja junayhteyksiä ja lähellä esim. Sturenkadun raitiovaunupysäkki.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi ja myynnissä oleva tila soveltuu vain arvonlisäverolliseen käyttöön ja sen vastikkeeseen lisätään arvonlisävero (katso lähemmin kohdassa myyntihinta ja kulut).

Taloyhtiöllä on vuokratontti, jonka vuokranantajana on LähiTapiola Tontit I Ky. Huoneistokohtainen tonttiosuus on kuitenkin lunastettu eikä tilaan näin ollen kohdistu tonttivastiketta.

Liiketila sijaitsee hyvällä sijainnilla Vallilassa hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Vallila on kasvava ja vetovoimainen kaupunginosa, joka on kehittynyt voimakkaasti viime vuosina. Lähistölle on tullut paljon uusia asuntoja, toimistoja, ravintoloita ja palveluita. Alueella liikkuu paljon toimistotyöntekijöitä, alueen asukkaita ja läpikulkijoita.

Laadukas liiketila hyvällä sijainnilla Helsingin Vallilassa!

Kohdetiedot

Sijainti
Katuosoite: Aleksis Kiven katu 25, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Vallila
Ympäristö: Vallilan asuinalue, liikerakennuksia

Tontti
Pinta-ala: 1077,00 m²
Omistus: LähiTapiola Tontit I Ky (vuokrasopimus voimassa 28.12.2065 asti)

Rakennus/huoneisto
Pinta-alat: 107,5 m² (LH 1, 2, 3) + 1,5 m² (varasto)
Rakennustyyppi: Asuinkerrostalo
Rakennusvuosi: 2018
Huoneistoselitelmä: Liiketila
Kerros: Katutaso
Kunto, varusteet ja palvelut: Siisti tila. Esteetön kulku tilaan. Avoin ravintolasali, sosiaalitilat. Vallilan asuinalue ja palvelut.
Lämmitys: Kaukolämpö
Energiatodistus: C2018
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

Myyntihinta, kulut ja tuotto
Velaton hinta: 465’000 €
Hoitovastike LH: 739,06 €/kk
Hoitovastike VAR: 4,13 €/kk
Alv-vastike (hoitovastike): 268,75 €/kk
Lämmitys: Sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö)
Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk
Sähkömaksu: Oma sähkösopimus
Vuokratulot: 53’679,6 €/v